2008-07-18

台中 捷���

2007/04/24

台中捷�站沿�房市��度�度升高

�料提供:中�理���料�源:永�房屋

台中捷�站沿�房市��度�度升高
�受各界�目的台中捷�����於今年10月�工,��2011年完工,捷�路������台中市多�重要重��,除��目前房�最高的7、8期重��外,路�再沿文心路�穿台中市中心,行�台中新市政,串�整�台中精�



� 受各界�目的台中捷�����於今年10月�工,��2011年完工,捷�路������台中市多�重要重��,除��目前房�最高的7、8期重��外, 路�再沿文心路�穿台中市中心,行�台中新市政,串�整�台中精�地�,永�不��台中��理�力���,若以大台北地�及高雄捷��展���看,台中捷 �宣��工,捷���即�成形,正式��捷�沿�房市第一波投����。
台中房市���,捷�站附近房��有二成以上�幅
�去年第四季至 今年�春後,台中市房市利多消息��,包括�客�放�台�光、高�通�以及港商李�楷��水�����,��不�,使得台中地�房市�受各界�注,也因此 加深建商信心,光329�期推案量便高�800�;此外,捷����工消息,也使得北客在�利了�後,得到�金�注的���。
��十月�工的台中 捷���,已核定15站,可能增�3站,台中市未�在捷�系�的��下,生活�能更完善,加上商圈相�形成,相互���下必能��人潮,捷�站周�住宅需 求�有所增加。�力�表示,以高雄捷�的�展�例,最初建造�民��於捷�使用度仍有疑�,周�房�未�立即�幅,但在完工前因�商圈及大型建案出�,能 �度提高,至今周��幅平均�二成至三成,若台中捷�循此�展���看,未�捷�周�房市�有二成以上成�空�,而店面及商�的��也�一�即�。


�近5、7、8期重��的捷���G9至G13站是���
捷 ���G9站,��於文心路三段�台中港路交接�,位�台中七期要地,�近科�博物�,有台中新市政、大都�歌�院、����展�中心的座落,附近豪宅推 案每坪����新高,�力�指出,G9站未��展就像台北市的仁�路及敦化南路�段,�吸引大型百����及商�商圈的形成,�大商��使得店面�品�手 度提升。捷�G9站附近新成及�售屋每坪���20~45�,中古屋的房�每坪12~25�。
跨越5、7及8期重��的G10至G12站也是�� �,G10站��於文心路一段�公益路二段周�,�近大隆商圈及惠�公�。�文心路一段到文心南路�公益路二段及五�西路交接�分�有G11及G12站, �近��棒球�及特殊教育�校,又有��、�富及南�公�等三��色景��,�於想找面�大片�地公�的�屋者是不�的��。捷�G13站近台�大�站, 又是另一成熟商圈,有中山��大���,�生出租市�看好,G11至G13站附近房�,中古屋每坪8~10�,新成及�售屋每坪14~16�。
�近水����的G7及G8站台中重要�力�
� 力�指出,�近水����的G7及G8站是�所期待的�力�,因�港商李�楷的高度�趣,台中市政府�增��花站,以�����及台中市中心的生活圈。水 ����址除了��成����外,初步��也含大�城、�物商�、�店及中央公�等公共�施,一旦��通��核,��金的投入和人潮的聚集,�屋需求也� �之增加,另外,若水����未�能成�市政府大力推�的���域,���中科特���市�的�展後,水����的商�市��是下一��外��注的焦�。
捷 �G7站,��於文心路三四段及中清-大雅路周�,附近有成熟商圈-天津服�,�近敦化公�及中��球�,��休��能兼具。��於文心路三段及河南路二 段交接�的捷�G8站,�近逢甲��,有成熟商圈逢甲商圈,附近的出租市�仍看好,未�加上���的人潮,大�本身�件好��成�消�者��居住的重要� 件之一,也是影�投��酬率的��。
G16-17站及G3站生活休��能高
另外,捷�G3站,��站於松竹路及�社巷周�,�近大坑�景 �,就像台北的�明山,是台中人重要休�去�之一。�近G16及G17站的�南休�商��用�,其中最受�目的��是博奕��,�打造���城,���台 �拉斯�加,一旦�款通�,此��展可期,未�店面市��可期待;而G17站�因台�、高�及捷�三�共���外道路的��,�著�光事�的��,�吸引 更多人潮。
至於G14及G15站�台中�市的��站,����日人潮�入台中市�,��站於大�街周�及�日��街周�。G4站,��站於台�松 竹站周�,�有效��台�人潮�入市�。G5站,��站於文心路四段及�安一段周�,�近台�太原站,附近��多。��站於文心路四段�崇德路二段交接的 G6站,目前已有����棒球�,公共�施已有�型,未�房�看�,G3~G6站周�中古屋每坪6-10�,新成及�售屋每坪11~13�。
�力 �建�有意�屋者,可留意面�大片�地公�、��商��施或校�,找步行5-7分�可到捷�站的�域,一�施工期�不�降低生活品�,二�捷�通�後可享 其便利性,�察台�各主要都��捷�系���,宣��工是房市��第一波起���,但消�者���仍需注意,�景�有�、大�管理良窳及社��展,房�� 有不同走�,而捷�完工�有超�四年的等待期,��者也需有��的理���。
�料提供:中�理���料�源:永�房屋

台中�� �合��案���

78�增值�力大 房�高行情1~2成

2007年10月06日地�王

台中捷���7站�合��,其中以文心、中港路口最受�目,此站���2�出口�行�合��。林鼎皓��片: 1 / 1

【�建徵�台中��】台中��今年��工,交通部高�局��定沿�7�合���力,根�台北地�大�系���,�合��案房����地行情高出1~2成,�合��案周�也��展成新商圈,未��展�力��。

 

�力�限
台中地�第1�大�系�「�日文心北屯�」(��台中��),�起北屯�松竹路2��附近,全�以高架方式沿松竹路、文心路、文心南路、建�北路�入高�台中�日�站,全�16.7公里,��2013年完工、2014年正式��。

 

G6G9附近推案多
台中市政府交通局�祁文中指出,台中��日前�交通部高�局�定,台中市��共��G3、G5、G6、G8、G8a、G9(2�出口)及G11等,共78��理�合��,���容�以集合住宅、商用不��(含�公室、商��店、百�公司、�物商�、商店街、美食中心等)�主。
�合��在台北地�已�行多年,��完成之土地除部分供做等相��施外,其�土地都�建商��推案,今年下半年,台北地���案更�推案高峰,初估推案量�超�400�元、����3000�,包括中和�南�角、中和�景安、新店支�小碧潭及淡水��渡等案,都�出�售屋新天�。
台中��的7�合��,目前以G6文心崇德路口、G9文心中港路口及G11文心五�西路口等3附近,建商���作最�繁、推案量�大,�地�售屋��也持��新高。

 

�合��聚集商�
祁文中表示,根�台北�合����,透��合��的�都非常成功,�附近商�、房地�蓬勃�展,以台北市忠孝�路、��南路口的SOGO百��例,�合��後商�聚集、生意直�上升,�初未�加�合��的地主都很後悔。
永�房屋代�部�理王�旺指出,台北地�房市目前已�以�主要�值判�,愈近、房�愈高,沿�也衍生出多�新商圈,且都以�商圈核心,台北市以500公尺�、台北�以1000公尺�,�房�最高�,也最受�迎。
王�旺表示,500公尺�,表示步行可接受的距�;1000公尺�,�以���到�,尤其台北�多以1000公尺�的住宅接受度高。周�房�,�其他�域高出1~2成,�合��案房�,又比周�高出1~2成。
信�房屋台中新光店主任江朗安指出,台中��沿�,近2年推出多件小坪�住宅�品,�售速度都很快,今年中文心、中港路口G9旁�售案,更在短���600�完全�售,�屋者�乎都是投�客,看好的理由都是未�的�效益。

G8站�有中科支�
祁文中表示,G3站松竹路��社巷口附近,目前商�活�不多、房地��格不高,但未����合��後,����地商��房地��展,是�於「雪中送炭」型的捷��合��。
G5站�安路口、G8站河南路口及G8a站�花路口,�地可建土地不多,目前房地���也不��,但未�也有��藉捷��合��翻身,尤其G8站及G8a站�近��中的水���再��地�,G8站未�更考���中科支�、穿越水���直抵中科,也�具�展�力。
江朗安表示,G6站崇德路口附近、G9站中港路口附近及G11站五�西路口附近,是目前捷���沿�最��的�站生活圈,交通�件及生活�能都�其他�站�越,�然房�已有1波�幅,但�估捷��工�、及捷�快完工�,都�再有另1波�幅,仍然值得留意。

 

捷�站旁新案��
王�旺指出,捷��乎已成�台北地��屋的���件,�多人�屋只考�捷�站附近,捷�站附近的�售案�售速度也特�快,即使房�不�上�,仍有不少人�以更高的�算��捷�站周�,台中地�未�在捷�系�����完整後,也有��跟上台北地�的�展�步。

 

述森林 ��均3面�光
宏�建�「述森林」位於文心路、向心路口,斜�面�文心�昏市�,文心路未��有捷�通�,文心路、五�西路口未���捷�G11站,步行�2分�,基地北行至文心森林公�,�1分�。
基地面�480坪,全�零店面,1���水岸造景式庭�,及森林宴��、�房等,�����空中花�及星光Lounge bar。全�三翼式��造型,每翼�立�共同壁、每�均�3面�光,2�76坪、1�72坪,大4房格局,�浴均�窗�光,每�均有���距��野。

台中「�日文心北屯�」�站位�定 ���置17座�站

�料�源:�中市政府

����:01-20 16:39

市民殷殷期盼的台中�先路�,19日在台中市�副市�家旗、台中��副���熙�交通部高速�路工程局蔡副局�定��合主持的台中建����中,�於�站位初步�通�得共�,文心�第一期建���,��置17座�站,比原先��的15座�站,增加�

台中市府表示,台中「�日文心北屯�」原名「��」,路�起自台中市松竹路(近旱溪西路),高架沿北屯路、文心路、文心南路、建�北路至高�台中,��16.5公里,沿�原先��15,但市政府表示,�考量服�更多的民�,建�交通部高速�路工程局���短�距�,於台中港路以北及以南各增加一,��高�局��、市府代表���勘����商,今日於�中初步��沿��站�位。

未�台中文心�,由北而南共有17,分��G3(松竹路―�社巷��)、G4(北屯路�社公���)、G5(文心路―�安路��)、G6(文心路―崇德路��)、G7(文心路―中清路/大雅路��)、G8(文心路―河南路��)、G8a(文心路―�花路��)、G9(文心路―台中港路��)、G10(文心路―大�路��)、G10a(文心路―向上路��)、G11(文心路―五�西路��)、G12(文心南路―文心南五路��)、G13(建�北路大��站��)、G14(建�北路―�中路��)、G15(�日���街64巷��)、G16(台��日��)、G17(高�台中、台�新�日�日),其中G4�G13�站,可�台��站作��乘,G17�站更提供�高�、台�三�共�乘之服�,便利民�搭乘。

今日�商�,中央�地方�成的共�,除上述�站�位外,�包括台中的地方主管���台中市政府;台中文心���政府�建,委�民���(OT)方式�理;北屯�修�����段徵收方式取得用地;及成立工作小�,整合中央�地方的人力�力,共同推�台中文心�的建���。

台中市府未��以此�共��基�,�台中�政府及交通部高速�路工程局密切合作,���理各�相�作�,以利早日�市民享受先�大���系�所��的舒��便利。

�料�源:
我的E政府
台中市政府交通局
路��

http://209.85.175.104/search?q=cache:SLoy-47D8fsJ:blog.nnickk.com/read-45.html+%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E6%8D%B7%E9%81%8B%E7%AB%99%E5%9C%B0%E5%9C%96&hl=zh-TW&ct=clnk&cd=6&gl=tw

http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20071006&Article_ID=3876689&ArtCatID=876&ArtPage=3

【�合�/�者�怡如/台北��】
交通部昨天表示,��超�廿年的台中�先��定十月�工,��投入三百九十�元,第一��建的��,�台中�北屯��文心路到�日�站,��十六�七公里,全程高架,北屯�也�同步展�一百多公�的大型土地��,全�最快民�一百年通�。

因香港首富李嘉�次子李�楷可能投�水�����,台中�先��增��花路,�且���花路延伸�公里,�建�通水�����的支�。

中台�第一�建�支票��,高�局��家�昨天表示,�先�沿台中�政中心、文心路商圈和七期重���建,�穿台中最精�的地段,由於地理位置佳,台中已核定的十五��站,�乎每��站都�做大��合��,��密度比台北�高。

因北屯��台中市其他��展相��慢,台中�政府���理大�模�段徵收,土地��面�高�一百多公�,籍此��北屯��展,�利用土地��收入挹入建�成本,首�建�����段徵收�合的首例。

根���,台中�先��中量��,除�日是平面�站外,其�都是高架,全��十五��站,如果再加上台中�政府�取增�的北屯��、�花路、文心�向上路交叉口三�,�站��增�十八�。

高�局表示,�先���位於台�、高�、三�共�的�日,�使台中成�外地人�入台中�的主要��道。

高�局指出,�先�因配合大�模的土地��,��自�率高�百分之卅一�零四,比台北和高雄高出一成以上,全案�定五月�部��,十月�工,明年下半年土木工程全面��,最快一百年完工通�。



http://72.14.235.104/search?q=cache:ckhKAObgOC0J:www.twbbs.net.tw/2569532.html+%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E6%8D%B7%E9%81%8B%E7%AB%99%E5%9C%B0%E5%9C%96&hl=zh-TW&ct=clnk&cd=19&gl=tw

台中捷��日文心北屯�(路���站名)


�中捷���(���日文心北屯�)��中捷���中的路�,全�16.5公里,�用中�量系�,大部分�高架路�。
路�自中市北屯�松竹路二��附近起,往南�北屯路、文心路、文心南路後,沿建�北路�台��路管理局��山�平行至台�高速�路台中站�台�新�日�站。

目前高�局表示,此�目前�工�程�估�97年底,高�局因原物料上�及未完成新��站���由延後�工。目前完工���定103年。

�中捷���,��延伸到彰化�彰化市�,目前由高�局��中,目前共有��路���中,最後���一�建。其一是沿中山路�建,其二是由金�路�建。而也有�建��延伸�入鹿港的��。


台中 �合��案���

7站8�增值�力大 房�高行情1~2成

2007年10月06日地�王

台中捷���7站�合��,其中以文心、中港路口最受�目,此站���2�出口�行�合��。林鼎皓��片: 1 / 1

【�建徵�台中��】台中今年��工,交通部高�局��定沿�7站具�合���力,根�台北地�大�系���,�合��案房����地行情高出1~2成,�合��案周�也��展成新商圈,未��展�力��。

 

�力�限
台中地�第1�大�系�「�日文心北屯」(��台中),�起北屯�松竹路2��附近,全�以高架方式沿松竹路、文心路、文心南路、建�北路�入高�台中�日�站,全�16.7公里,��2013年完工、2014年正式��。

 

G6G9站附近推案多
台中市政府交通局�祁文中指出,台中日前�交通部高�局�定,台中市��共��G3、G5、G6、G8、G8a、G9(2�出口)及G11等,共7站8��理�合��,���容�以集合住宅、商用不��(含�公室、商��店、百�公司、�物商�、商店街、美食中心等)�主。
�合��在台北地�已�行多年,��完成之土地除部分供做�站等相��施外,其�土地都�建商��推案,今年下半年,台北地���案更�推案高峰,初估推案量�超�400�元、����3000�,包括中和南�角站、中和景安站、新店支�小碧潭站及淡水�渡站等案,都�出�售屋新天�。
台中的7站�合��,目前以G6站文心崇德路口、G9站文心中港路口及G11站文心五�西路口等3站附近,建商���作最�繁、推案量�大,�地�售屋��也持��新高。

 

�合��聚集商�
祁文中表示,根�台北�合����,透��合��的�站都非常成功,�站附近商�、房地�蓬勃�展,以台北市忠孝�路、��南路口的SOGO百��例,�合��後商�聚集、生意直�上升,�初未�加�合��的地主都很後悔。
永�房屋代�部�理王�旺指出,台北地�房市目前已�以�主要�值判�,愈近站、房�愈高,沿�也衍生出多�新商圈,且都以站�商圈核心,台北市以站500公尺�、台北�以站1000公尺�,�房�最高�,也最受�迎。
王�旺表示,站500公尺�,表示步行可接受的距�;站1000公尺�,�以���到�站,尤其台北�多以站1000公尺�的住宅接受度高。站周�房�,�其他�域高出1~2成,�合��案房�,又比站周�高出1~2成。
信�房屋台中新光店主任江朗安指出,台中沿�,近2年推出多件小坪�住宅�品,�售速度都很快,今年中文心、中港路口G9站旁�售案,更在短���600�完全�售,�屋者�乎都是投�客,看好的理由都是未�的�站效益。

G8站�有中科支�
祁文中表示,G3站松竹路��社巷口附近,目前商�活�不多、房地��格不高,但未����合��後,����地商��房地��展,是�於「雪中送炭」型的捷��合��。
G5站�安路口、G8站河南路口及G8a站�花路口,�地可建土地不多,目前房地���也不��,但未�也有��藉捷��合��翻身,尤其G8站及G8a站�近��中的水���再��地�,G8站未�更考���中科支�、穿越水���直抵中科,也�具�展�力。
江朗安表示,G6站崇德路口附近、G9站中港路口附近及G11站五�西路口附近,是目前捷���沿�最��的�站生活圈,交通�件及生活�能都�其他�站�越,�然房�已有1波�幅,但�估捷��工�、及捷�快完工�,都�再有另1波�幅,仍然值得留意。

 

捷�站旁新案��
王�旺指出,捷��乎已成�台北地��屋的���件,�多人�屋只考�捷�站附近,捷�站附近的�售案�售速度也特�快,即使房�不�上�,仍有不少人�以更高的�算��捷�站周�,台中地�未�在捷�系�����完整後,也有��跟上台北地�的�展�步。

 

述森林 ��均3面�光
宏�建�「述森林」位於文心路、向心路口,斜�面�文心�昏市�,文心路未��有捷�通�,文心路、五�西路口未���捷�G11站,步行�2分�,基地北行至文心森林公�,�1分�。
基地面�480坪,全�零店面,1���水岸造景式庭�,及森林宴��、�房等,�����空中花�及星光Lounge bar。全�三翼式��造型,每翼�立�共同壁、每�均�3面�光,2�76坪、1�72坪,大4房格局,�浴均�窗�光,每�均有���距��野。


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江朗安

�家意�
3~4房�品易出租

捷�是台中房市的����,台中捷���沿�近2年也推出不少捷�住宅,由於小坪��品近�金融���款�核��,建�有意投�捷�住宅者,可��捷�站 附近,30~65坪左右、3~4房�品,目前每坪月租金�600~700元左右,且�易出租,未�在捷�完成�,�可�手�利,不�前提是一定要附�潢、 家具,出租金���高。

 

房老�
�屋避�捷�高架
捷�住宅是未�房地�主流,但台中捷����高架化,捷�沿��住宅大�,�留意避�捷��道,大�3、4�正�捷��道,不但�吵�、也有�宅�水上的 �忌,部分建商在��正捷�沿�住宅大��,�大�1、2�的公共�施��高度提高,�所有住家��都高於�道,���可��建商高度及防噪音��。



















�果提醒你
�境:
.各�合���站附近多有量�店,如G6站家�福崇德店、G9站��中港店、G11站好市多台中店等,生活�能便利
.G3站附近有�社公�、G6站附近有民俗公�、G11站附近有文心森林公�,兼具捷��公��重��
.G5站�安路、G8站河南路、G8a站�花路附近可建土地不多,��速度�慢
.G9站�近7期新市政中心,新市政府大�正�建中,未��展�力大、房�最高�
交通:
.G6站崇德路口,�接潭子、�原,G7站中清路口,通往大雅,G9站中港路口,�接沙鹿,交通流量大
.G7站中清路口可接中清交流道、G9站中港路口可接中港交流道、G11站五�西路口可接南屯交流道,�接方便
.G9站中港路口未���捷���交�,���乘站,是未�台中市的交通核心
��:
.G5站附近有四��小、G6站附近有文心�小及崇德�中、G8站旁�文�高中、G9站旁惠��小正施工中
.G6站崇德路口、G8a站�花路口,�中及�小���完整,就�方便



G0 �中市 北屯� 北屯��
G3(�社站) 松竹路―�社巷��
G4(松竹站) 北屯路�社公���
G5(北屯站) 文心路―�安路��
G6(二分埔站) 文心路―崇德路��
G7(水�站) 文心路―中清路/大雅路��
G8(文�高中站) 西屯� 文心路―河南路��
G8a(西屯站) 文心路―�花路�� 水�支�
G9(新市政中心站) 文心路―�中港路�� ��
G10(�子�站) 南屯� 文心路―大�路��
G10a(����站) 文心路―向上路��
G11(南屯站) 文心路―五�西路��
G12(麻�埔站) 文心南路―文心南五路口��
G13(大�站) �大��站 台��路管理局�中�(大��站)
G14(�保局站) �中� �日� 建�北路―�中路��
G15(九�犁站) ��街64巷��
G16(�日站) ��日�站 台��路管理局�中�(�日�站)
G17(新�日站) 高�台中站


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