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宏盛帝寶神秘買家現身
每坪市價逾百萬元的豪宅，銷售率破八成五，但，最大買家卻不是上市櫃公司老闆。究竟買主是誰？他們為何能入住？
（文）呂國禎
 台灣最大的富豪聚落出現了！每坪市價超過一百萬元、最便宜的一戶要價新台幣一億六千萬元，即是目前總戶數一百六十八戶的仁愛路宏盛帝寶。
根據宏盛建設最新公布的十二月財報與銷售數字，已超過八成五，成為台灣單位密度最高、有錢人最多的住宅社區。
台北新財富聚落成員，除了傳統的企業家族與大老闆，還有一張張神秘又富有的新面孔！
一百四十多位的宏盛帝寶買家，除了中國最大的食品業者康師傅魏家，還有厚生橡膠徐家、力晶董事長黃崇仁、全球運動鞋代工大王寶成集團總裁蔡其瑞的兩位千金，但人數最多的卻是白手起家，默默賺錢卻很低調的創業大老闆，他們有做火星塞、染整衣服的，有的做剪刀與毛巾；此外，還有以知識取勝的生技專家、建築師，也有超級業務員、股市新主力。
把帝寶買家分成幾群，第一群人是人數最多同時也是實力最雄厚的，他們不是上市公司大老闆，也不是電子業老闆，而是未上市、櫃的低調台商。
買家面孔一：創業台商 四個燈飾老闆，砸二十億買了九戶
這群老闆把一個個不起眼的產品，做到世界級的競爭力，生產量與規模都是世界之最，進而累積傲人的財富。
其中，以做火星塞跟汽車彈簧起家的揚生實業董事長許光揚家族，買了五戶，是目前帝寶的最大買家，與耶誕燈飾製造大王、河南丹尼斯百貨董事長王任生並列帝寶兩大買家，勝過帝寶裡的上市公司老闆們。
揚生一年營業額超過三十億元，雖然從黑手開始創業，卻是台灣汽車零組件業導入 ERP（企業資源規畫）系統領先者。大量採用電腦管理，因此能夠做到少量多樣的產品線，卻又能同時達到產品無庫存的狀態。
許光揚行事低調，曾找過券商輔導上市，後來放棄，因此外界無法一窺揚生的經營實力，只能從他出手買帝寶的豪氣，看到這位從教師變成汽車零件大王的氣派。
除了許光揚，做燈飾的老闆是堪稱是目前帝寶的最大「團體」買主，有四個燈飾老闆都買帝寶，除了王任生之外，最著名的耶誕燈飾公司就屬以晶星企業名義買兩戶的揚星貿易董事長潘文華，他的哥哥是現任中油董事長潘文炎，他們是著名的耶誕燈潘氏家族。
同樣做燈飾的還有以翁翠端個人名義買進一戶，她是香港上市公司真明麗的董事長樊邦弘夫人。跟潘家、王家有所不同，真明麗是全球最大的LED（發光二極體）燈飾公司。
不為人知的是還有一個台商也是燈飾商人，但以檯燈、藝術燈為主，即虎門台商會長林錦標。林錦標以產品線多又廣出名，一年可生產高達近兩千種的新燈飾上市，產品規格數量也是業界數一數二。
同樣的，還有偉群製刀董事長蔡勇村、廣東聯合化纖董事長兼廣東江門前台商會長陳明國，過去他們在台灣並不是大企業或顯赫人物，但都在大陸崛起之後，讓企業快速壯大累積個人財富，進而進駐帝寶。
蔡勇村到大陸設廠超過十年，讓原本偉群製刀從做剪刀跟農業用刀的公司，一邊利用大陸擴大生產規模、一邊在台灣不斷的產品升級，現在已經發展到生產工具機的用刀，不但可以耐高速、高溫、抗氧化（不生鏽），而且還從合金鋼刀，變成奈米化的鎢鋼刀，可說是台灣製刀界的大亨。
陳明國在台灣的公司叫偉正，規模根本無法與上市的紡織公司相比，一九九四年後在江門大膽建立大型紡織與染整的一貫化體系，透過垂直整合提升競爭力，打下在中國染整產業的一席之地。
若不是買進帝寶，許光揚、蔡勇村、陳明國與樊邦弘的名字，過去在台灣沒人知道，如今已悄然躋身台北富豪聚落。
買家面孔二：企業主、高階 主管、專業人士 中研院研究員、老師也在列
帝寶名單的第二群人是扎根台灣的企業主、高階主管、專業人士。
來自中研院的基因體研究中心特聘研究員張子文是裡面的知名個案，他因為成功研發抗哮喘新藥「索雷爾」（Xolair），創辦那斯達克上市公司Tanox，去年Tanox被美國基因生技公司（Genentech）出價九億一千九百萬美元（約合新台幣三百億元）購併，為張子文帶來可觀的財富。
事實上，扣除董事長這個職位外，帝寶第二大類買家的身分，竟然是老師。
因為連同許光揚、王任生，還有第五個老師買帝寶，她的名字叫陳韓，今年還得到了新竹市的教育奉獻獎，在新竹培英國中教書。一個國中老師買帝寶，她的夫婿大有來頭，是台積電的副董事長曾繁城。
帝寶買家中，資格最老的專業人士，是台灣國寶級建築師李重耀，他是前總統李登輝的堂弟，日據時代曾在台灣總督府營繕課任職，參與了總統府、行政院、立法院、台北賓館的整修，李重耀見證了台灣公共建築的發展史。
這一次買帝寶的是李重耀的兒子李學忠，也是建築師，將重修被燒毀的草山行館，這對父子竟然可以在超過半世紀的漫長歲月中，三度重修這個知名古蹟，又是另一個傳奇。
此外，台灣航運界竄起的明日之星——德翔船務代理公司董事長陳德勝也是住戶之一。他創業之初因資本不足，根本就沒有船隊，卻靠本身的專業能力租船來經營，以六年時間，創台灣航運界營業額破百億元的最短時間紀錄。
跟其他船公司不同，陳德勝一開始並沒有自有船隊全靠租船，但他懂得經營出特色，例如鎖定光電廠，訂做了特殊櫃，專做光電廠的設備運送，讓德翔建立口碑，衝出一塊市場來。今年德翔已擁有資金造自己的船舶。
買家面孔三：傳產老闆 厚生、廣豐董事長因土地翻身
此外，還有傳統的企業家族，包括老上市公司厚生橡膠董事長徐正材，這個老公司因為舊工廠位於新板特區，有龐大的資產開發利益，同樣的題材，上市紡織公司廣豐實業董事長賀鳴玉，他們也都在帝寶的住戶名單上。
老企業家族還有新光產險創辦人之一、「台灣少棒之父」謝國城的兒子大鵬投資董事長謝南強，這個在台灣財經界與體育界擁有雄厚影響力的家族，也是帝寶的買主。另外老字號的化妝品公司台灣資生堂董事長李國祥也以華義投資公司的名義成為帝寶的買主。
買家面孔四：賺錢高手 股市主力、超級業務員財力驚人
帝寶名單的第四群人是賺錢高手。台北股市，在榮安邱等股市老主力陸續淡出後，最近新崛起一個新世代主力，叫做林保田。他只有四十歲出頭，專科畢業，原本是富邦證券營業員，靠月薪累進投資股市，一點一滴累積財富。
最近四年來太陽能股票大漲，林保田大膽投資茂迪而大賺，讓他號稱擁有十位數的身價。
有這麼一群大老闆在帝寶，形成富豪生活圈，自然就吸引了一批賺錢高手，也跟著住進帝寶，包括專做保險的超級業務員以及骨董家具商人。
在永達保險經紀人公司任協理的超級業務員葉明全，在保險界小有知名度，還曾經出過書推銷自己的保險經驗。個人名下有一百多坪的大房子、百萬名車，還請助理與司機。他專做高額保單，目標客戶是鎖定有錢人階級。
戶數多、單價高，還具凌駕他人的身分與地位象徵，帝寶形成富豪群聚，擁有帝寶不光是財富與資產，還是一張進入成功與財富社群的門票，一個富豪社會，充滿形形色色的人。
豪宅不只是買賣，它背後訴說商人的成功故事與產業興衰，更可能是下個財富的起點。
因此，這股豪宅風突破的不只是每坪百萬元的紀錄，而是創造台灣財富版圖的一塊新聚落。 | |
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